1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比-15.1%
マンハイムクレール石切
大阪府東大阪市日下町四丁目
/ 新石切駅 徒歩17分
1986年築 / 11階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,399万円
24.0万円/㎡
754
1,184
1,613
2,043
AI査定結果
推定相場価格
1,399万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,613万円
20.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月26日
マンハイムクレール石切
1,190万円（20.4万円/㎡）/ 10階 / 58.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 1,190万円 | 20.4万円 | 10階 | 58.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 1,180万円 | 20.6万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,280万円 | 21.9万円 | 11階 | 58.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,198万円 | 18.4万円 | 11階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,298万円 | 19.9万円 | 11階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,698万円 | 25.5万円 | 11階 | 66.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,398万円 | 22.5万円 | 11階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,280万円 | 19.7万円 | 11階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 26.9万円 | 1階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,280万円 | 22.4万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 24.1万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,650万円 | 22.4万円 | 10階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 980万円 | 16.8万円 | 11階 | 58.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 1,600万円 | 21.7万円 | 10階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,280万円 | 22.0万円 | 11階 | 58.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,080万円 | 28.3万円 | 1階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,220万円 | 16.6万円 | 10階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,180万円 | 29.6万円 | 1階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,320万円 | 17.9万円 | 10階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,300万円 | 17.7万円 | 1階 | 73.58㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/02/26 | 900万円 | 15.7万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,090万円 | 18.7万円 | 2階 | 58.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/08 | 1,400万円 | 24.4万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 25.4万円 | 2階 | 58.3㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | マンハイムクレール石切 東大阪市日下町四丁目 | 新石切駅17分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 172戸 | RC |
| 2025/01/20 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,220万円 | 18.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/23 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2024/06/17 | アメリア6番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅12分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 141戸 | SRC |
| 2024/03/19 | アメリア五番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅11分 | 1,350万円 | 21.8万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2025/06/12 | アメリア四番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 177戸 | SRC |
| 2024/10/22 | アメリア参番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 156戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 若江岩田スカイハイツ 東大阪市稲葉一丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 207戸 | SRC |
| 2024/12/15 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/08 | 新石切グランドハイツ 東大阪市日下町三丁目 | 新石切駅15分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 206戸 | RC |
| 2025/08/19 | 朝日プラザウィンディーコート枚岡 東大阪市南荘町 | 新石切駅10分 | 1,000万円 | 16.5万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、東大阪市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は東大阪市の平均と比較して21.8%割安です。